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提前还贷好吗?

编辑:广州通顺贷款公司  时间:2013/03/06  字号:
摘要:提前还贷好吗?

    房贷是现在很热门的话题,也是很多购房者关注的问题,很多人一旦手上有点钱就想提前还贷,那么提前还贷到底好不好呢?

    在办理银行住房贷款的过程中,购房者要根据开发商所提供的贷款银行办理住房贷款手续。因为在此之前,开发商要和银行签订合作协议,没有合作协议,银行是不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议,购房者就可以在这几家银行中间选择一家来办住房贷款;如果只有一家银行的话,购房者就无法选择了。目前各大商业银行在住房贷款方面的宏观政策没有大的差别,只是在个别手续和所提供的材料要求方面略有区别。今后发展的趋势是降低门槛、简化手续、严格审查、加大对违约的惩罚力度等。

    提前还贷要交违约金,可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一,如果购房者都提前还款少付利息,银行的收益必然会受到很大影响,所以收取一定的违约金合情合理,也是有法律依据的。现在只有上海实行,且只限于在不到一年就全部还清贷款的情况,各商业银行收取违约金的数额并不高,一年之后提前还款不收违约金。重要的是要改变自身的消费观念,不要把眼光总放在付给银行的利息上,要多角度地分析按期还贷的益处。

    如果贷款者收入较预期有明显增多,具有提前还贷的能力,是否要提前还贷,提前还贷划算不划算?这要根据实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途,就算要交违约金,提前还款还是合适的,因为多付的利息肯定比违约金要高;如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款,或者是通过别的途径借钱提前还款,就不值得了。

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